标杆性商业定位悦活城，是淮安首座定位于“景观型社区中心”的轻奢餐饮娱乐休闲广场，以地标性、中心化、景观型为策划核心，立足淮安钵池山板块，旨在为淮安的城市发展、居民消费需求、商业类型升级提供支点。全市最热地段项目地处淮安“城市新中心”——钵池山商圈板块，是淮安“东扩南联”规划中“南联”第一商业门户，计划在3-5年内成为辐射整个苏北地区的金融中心。目前已经成为全市最受关注的楼市黄金地段，别墅小区、高端住宅均集中开发在该板块中。唯一露台景观设计金鑫？悦活城前所未有的在淮安配置3-7层的景观露台，面积逐层加大，以牺牲总面积的代价，打造生态景观式体验商业。空中花园般的商业建筑设计，凭栏远眺钵池山。不仅使商铺使用率最高可达200%，更能为消费者提供淮安唯一的独特消费环境。充裕消费群支撑目前，在悦活城周边步行5分钟范围内，已经建成、入住的小区多大30个，集中城市中产阶级消费群体近30万人。交通便利，共4个站台、8条公交线路直达项目地，停车位200多个。毗邻悦活城的是正在规划中的家乐福超市，项目800米外另有已经成熟运营的大润发超市。全业态全临街商铺悦活城在设计时充分考虑商铺的适用性与营业优势，弱电、给排水、排污、消防、供电、照明等，贯通直达所有商铺，无配套死角，所有商铺均可实现全业态经营。且整体Y型楼梯布局，相互之间以天街回廊连接，在三座主体建筑之间形成回行动线，内部敞开式布局，共八部升降电梯贯通1-7层，铺铺临街无死角。独立产权金铺悦活城商铺销售部分均为独立产权，商铺拥有者可出租、可自营、可委托、可买卖、可抵押，拥有对商铺的完整权益，商铺的升值归属权益人所有。并且一个铺面只能办一份房产证，从根本上杜绝一铺多卖的情况。专业开发运营项目由全领域、全流程商业地产开发运营商——南京金鑫投资集团开发、策划、运营，是金鑫集团江苏13地市商业版图布局的重要节点。金鑫集团十多年来积累了广泛的行业资源，与多个行业的品牌商户均有良好的战略合作，如此才有在商业地产领域快速发展，做“中部地产开发、商业运作第一品牌”的基础与底气。物业、管理自持与传统的开发商、代理公司运作模式相比，金鑫集团的开发、策划、运营代理全部自有并垂直管理，这样的制度和服务结构无疑更具效率与保障。畅鑫资产管理服从金鑫集团统一管理、统一结算，一切从商业项目的运营管理有效性出发，不存在物业部分的盈利要求。这样一方面降低了物业管理费用，降低业主的经营成本，另一方面不会有外包经营、物业公司偷工减料节省成本的行为，业主的利益能够得到最大的保障。
