中南.高科产业园位于南通滨海园区,处于长江三角核心区域,苏通大桥,崇启大桥连接南北,使园区进入上海一小时经济圈.
园区距上海浦东机场仅一小时车程,距南通机场约半小时车程,园区拥有丰富的港口资源,可打造50公里的深水岸线,建设500个5?30万吨码头泊位.
中南.高科位于通州湾新区南片区,项目规划面积2平方公里,总建筑面积180万平方米,是集企业总部,产业制造,港口物流,研发中心,
配套商业,配套商务服务等于一体的具有国际水准的创新型,复合型的生态产业园。
产品涵盖:标准厂房,中试厂房,研发办公厂房,定制厂房,产业独栋等.
南通滨海园区，由南通市委、市政府组建成立，负责统筹推进通州湾区域开发建设。
其规划定位是：港口、产业、新城三位一体的现代化国际滨海新城。
南通滨海园区的功能定位是：苏东门户、产业航母、海上新城，即港口、产业、城市三位一体化发展，成为上海北翼一座迅速崛起的现代化港口新城。
产业定位是：中国东部沿海大型临港产业基地，长三角北翼综合性物流基地和重型装备制造业集聚区，江苏沿海地区重要能源基地，江苏沿海国家级生态旅游度假区。
南通滨海园区具有港口资源优、发展空间广、地理位置佳、联运条件好等开发建设的综合优势。
为积极策应江苏沿海开发和长三角一体化发展战略的实施，早日实现建设“长三角北翼经济中心”的奋斗目标，南通市委、市政府从培育全市沿海开发新的增长极、打造沿海开发新平台，
推动区域经济的快速发展的角度，经过认真研究作出了由南通市本级投资建设“南通滨海园区”的科学决策。
一核：规划目标是打造成海洋度假、娱乐休闲、生态农业、创意文化、商务会展一体的生态海洋旅游度假区。
南片区（新城启动区）：规划目标打造行政办公、商贸商务、文化艺术、都市休闲、滨海居住的综合体。
中片区（湾西创意生活区）：规划目标打造港口贸易、科技孵化、科研教育、金融商务、生态居住、体育健康综合体。
北片区（东凌生活服务配套区）：规划目标是打造成集循环经济产业、先进制造产业、滨海生态旅游业为一体的综合性起步区；
西片区（三余特色新城）：建设独立特色的苏东水乡小镇。
中南高科产业园概述：
1、从整体规模上看： 2平方公里。
2、产业导向上看：吻合滨海新区对于区域的产业定位方向（战略性新兴产业），享受滨海新区优惠政策扶植。
3、从建筑形态上看：涵盖了企业所需的所有空间需求：厂房、定制厂房、独栋（一期）；办公研发、物流仓储。
4、从可容纳客户类型上看：可涵盖企业发展过程中的各个阶段：创业期、发展期、成熟期。
5、从园区配套上看：拥有居住、商业、办公等相关配套平台。
6、业态：集研发、生产、展示、生活为一体。
7、模式：产业+城市融合。
8、总部独栋：企业办公独栋；厂房：产业厂房。
9、招商：a.用于办公、研发；b.独栋厂房、承包工艺
10、客户群：先进装备制造产业；高端装备制造、自动化、新材料、智能仪器仪表、海洋装备、机器人制造等。
